Bạn vừa mua một căn hộ chung cư, và dĩ nhiên, chủ đầu tư chỉ bán cho bạn một căn nhà trống. Vấn đề là chủ nhà phải tự tay đầu tư cho mình một bộ nội thất chung cư hoàn chỉnh, vậy chủ nhà cần phải biết điều gì để có thể tự tin khi setup 1 bộ nội thất đầy đủ cho căn nhà của mình?
Với mong muốn chia sẻ kiến thức để các bạn có thêm kinh nghiệm trong việc cải tạo không gian sống của mình, Noithatchungcu gửi đến bạn những vấn đề quan trọng mà bạn phải nắm rõ như sau:
1. Xác định rõ hình thức nhận và bàn giao căn hộ:
Để có thể nắm được chi phí đầu tư thích hợp, bạn phải biết được các thể loại căn hộ mà chủ đầu tư bàn giao, cụ thể thị trường hiện nay cung cấp 3 kiểu căn hộ:
Bàn giao thô (Chưa hoàn thiện ốp lát, trần, sàn…)
Trường hợp này rất hợp lí khi chúng ta có một nhà thiết kế và nhà thi công nội thất chuyên nghiệp. Bạn có thể tiết kiệm tối đa so với giá bán nhà mà chủ đầu tư đưa ra. Mặt khác có thể làm theo cá tính và phong cách sống của mình, do kiến trúc sư sẽ được tự do sáng tác và thiết kế theo yêu cầu riêng.
Bàn giao đã có hoàn thiện và một phần nội thất như tủ bếp, tủ âm tường
Phần bàn giao này cũng bị hạn chế duy nhất là phải thiết kế trên nền tảng những phần đồ có sẵn trong nhà, dẫn đến màu sắc, phong cách không được đồng bộ.
Cách này thật sự hoàn hảo, vì chúng ta kiểm soát được sản phẩm trước khi mua, tuy nhiên, rất khó để có thể làm hài lòng bạn với thể loại căn hộ này vì mỗi người, mỗi gia đình đều có những thói quen, nhu cầu sinh hoạt khác nhau, dẫn đến việc thay đổi bố cục nội thất là điều chắc chắn.
2. Chọn lựa kiến trúc sư thiết kế nội thất
Hiện tại chưa có tiêu chuẩn để đánh giá chất lượng của một kiến trúc sư, mặt khác khi tham gia thị trường thiết kếnội thất chung cư có rất nhiều đối tượng từ kiến trúc sư lâu năm, đến các bạn kiến trúc sư mới ra trường, hoặc các bạn sinh viên kiến trúc, mỹ thuật. Do vậy bạn nên nắm được một số tiêu chí sau, để đưa ra quyết định lựa chọn chính xác:
– Kiến trúc sư đó thuộc công ty, tổ chức nào, có đủ uy tín để bạn đặt niềm tin?
Bạn có thể kiểm tra điều này khá dễ dàng trên mạng qua website, hay các diễn đàn, và đặc biệt bạn nên đến trực tiếp công ty đó, vì chính không gian làm việc sẽ nói lên khả năng thiết kế, sáng tạo của họ.
– Kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nội thất không? Vì kiến trúc sư được phân làm nhiều ngành như kiến trúc sư quy hoạch, công trình, nội thất
– Nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp phải có thầu phụ uy tín, đặc biệt trong thiết kế và thi công nội thất nên ưu tiên các nhà thiết kế có xưởng sản xuất đồ gỗ, đơn giản vì tỉ trọng thành phần gỗ trong nội thất chiếm 1 số lượng lớn.
– Đề xuất đi xem công trình họ đã thực hiện.
3. Trong quá trình thiết kế nội thất
Sau khi chọn được nhà thiết kế phù hợp Noithatchungcu khuyên các bạn nên tin tưởng và giao cho kiến trúc sư có quyền chủ động sáng tác THEO YÊU CẦU của bạn.
Bạn nên thực hiện theo các bước sau:
– Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, bản vẽ này sẽ quyết định phần lớn công năng sử dụng, không gian có phù hợp hay không
– Lên phương án concept phần không gian, giai đoạn này sẽ giúp bạn hình dung ra không gian, chất liệu, màu sắc , ánh sáng, landscape
– Bản vẽ triển khai kỹ thuật sẽ cụ thể hóa các bước concept, gần đến các yếu tố kỹ thuật như điều hòa, điện, điện thoại, internet, thiết bị bếp
– Chọn lựa màu sắc và chất liệu thực tế, phần này rất quan trọng, chỉ những kiến trúc sư có khả năng thực tế mới chọn lựa chính xác và quyết định đến việc cụ thể hóa sản phẩm thiết kế, mặt khác quá trình chọn lựa chất liệu cũng ảnh hưởng tới chi phí nhà bạn.
4. Thủ tục tiến hành cải tạo nội thất và sửa chữa nội thất
Việc quản lý một số lượng dân cư khổng lồ trong 1 toàn nhà chung cư dẫn đến việc bạn sẽ phải gặp nhiều thủ tục đôi khi trở nên rườm rà và không cần thiết. Tuy nhiên những điều đó chỉ nhằm 1 mục đích duy nhất là đảm bảo được sự an toàn và chuẩn mực cho cư dân của nó. Thông thường thì bạn phải làm các mục sau:
– Có bản vẽ xin cải tạo sửa chữa (vấn đề này bạn có thể nhờ các kiến trúc sư)
– Đơn xin cải tạo sửa chữa
– Tiền đặt cọc nếu có (tùy theo quy định của tòa nhà, thông thường là từ 5-10 triệu/ căn hộ)
– Danh sách công nhân, để cấp thẻ trong quá trình cải tạo thi công
5. Các lưu ý khi tiến hành thi công và cải tạo sửa chữa căn hộ
– Hạn chế tối đa việc cải tạo hệ thống cấp và thoát nước, thay đổi vị trí hộp kỹ thuật của căn hộ.
– Đặc biệt để ý đến hệ thống cảnh báo cháy nổ.
– Khi cải tạo ốp lát các khu vệ sinh phải đặc biệt lưu ý vấn đề chống thấm.
– Có thể sử dụng nội thất gỗ công nghiệp vì độ ẩm các nhà cao tầng không cao.
6. Các vấn đề dịch vụ bảo hành sản phẩm
Việc thiết kế nội thất căn hộ và thi công nội thất căn hộ của bạn có giá trị không nhỏ vì vậy vấn đề bảo hành sản phẩm cũng rất cần lưu tâm và ưu tiên. Trong quá trình thi công và thành phần công việc có rất nhiều vấn đề không tránh khỏi, nên việc bảo hành sản phẩm rất dễ xẩy ra. Để đảm bảo quyền lợi, bạn nên tìm đến các công ty có uy tín và dịch vụ tốt để đảm bảo cho bạn có cơ sở tin tưởng trong quá trình vận hành sau này.
Trên đây là những chia sẻ của noithatchungcu.com.vn, giúp bạn có thêm phần kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất nhà chung cư.
Mong rằng những chia sẻ của chúng tôi sẽ góp phần tạo nên không gian sống đẹp, chất lượng hơn cho bạn và gia đình.
Mọi chi tiết xin liên hệ noithatchungcu.com.vn – Thiết kế thi công nội thất căn hộ hàng đầu TPHCM
Hotline 0901 411 489
Có thể bạn quan tâm:
Nguyên lý thiết kế nội thất chung cư đẹp
5 lưu ý khi thiết kế nội thất chung cư cho thuê
3 căn hộ 52m2 có thiết kế đáng để học hỏi
Thiết kế nội thất chung cư 130m2 phong cách hiện đại
Bạn muốn biết giá thành thi công của mẫu thiết kế trên, hoặc cần tư vấn về quy trình làm việc, xin hãy để lại email hoặc câu hỏi tại đây:
Chỉ còn 2 ngày cuối cùng. Căn hộ của bạn sắp được nhận bàn giao ? Đăng ký tại đây để đặt lịch hẹn tư vấn tư vấn bởi kiến trúc sư và nhận bản vẽ concept thiết kế miễn phí trị giá 1.500,000vnđ từ Decox. Số lượng có hạn.
Noithatchungcu.com.vn tự hào dịch vụ nội thất chung cư chuyên nghiệp, thư viện mẫu nội thất chung cư lớn nhất Việt NamChúng tôi cam kết
1. Sản phẩm thi công đúng 100% so với bản vẽ thiết kế.
2. Sử dụng nguyên liệu đạt chứng chỉ chất lượng quốc tế, đảm bảo sức khỏe cho gia đình bạn.
3. Bảo hành tất cả các sản phẩm 2 năm, bảo hành chất lượng gỗ trọn vòng đời sử dụng.
4. Cam kết mức giá tốt nhất với nhiều ưu đãi bất ngờ trong năm 2020.
5. Cam kết hỗ trợ giá lên đến 10% khi mua sắm tại hệ thống siêu thị điện máy Nguyễn Kim
Lầu 8 Tòa nhà M-H Building 728-730 Võ Văn Kiệt, Phường 01, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
0931 348 538 - (028) 36200560
info@noithatchungcu.com.vn
Bài viết mới nhất
Video nội thất chung cư đang được quan tâm
