Cho người nước ngoài thuê nhà cần thủ tục gì?

Cho người nước ngoài thuê nhà cần thủ tục gì? Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà hay căn hộ và định cho người nước ngoài thuê lại thì sẽ không thể tránh khỏi câu hỏi này. Trong bài viết này, Nothatchungcu sẽ hướng dẫn bạn những thủ tục cần thực hiện khi cho người nước ngoài thuê nhà theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Điều kiện đối với người cho thuê

Theo quy định của pháp luật, khi bạn cho một cá nhân hay công ty thuê nhà/căn hộ thì đây được xem là một hoạt động kinh doanh, do đó bạn phải tiến hành làm thủ tục đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể. Ngoài ra, các thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà theo yêu cầu của các cơ quan quản lý Nhà nước mà chủ sở hữu nhà ở cho thuê phải thực hiện gồm:

Đăng ký kinh doanh

Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh, bạn phải lên UBND Quận – nơi bạn có nhà cho thuê để đăng ký, những giấy tờ cần thiết:

Tờ khai đăng ký hộ kinh doanh cá thể.
Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê ( Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà).
Bản sao Sổ hộ khẩu.
Giấy chứng minh nhân dân.

Giấy phép đủ điều kiện phòng cháy – chữa cháy

Để hoàn thiện thủ tục này, bạn phải đế Phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy để đề nghị cấp giấy phép đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy:

Bản sao giấy đăng ký kinh doanh hộ cá thể
Bản sao Chứng minh nhân dân và Sổ hộ khẩu
Sơ đồ chi tiết mặt bằng của ngôi nhà.

Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ

Hoạt động kê khai thuế và mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Bạn phải đến Chi cục thuế Quận/ huyện để thực các thủ tục này và mang theo các giấy tờ:

Giấy đăng ký kinh doanh
Tờ khai MST căn hộ (Chi cục thuế quận) Tờ khai thuế Môn bài.
Chứng minh nhân dân

Bản cam kết an ninh trật tự

Việc đăng ký an ninh trật tự giúp cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam. Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát hiện bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính.

Hồ sơ gồm:

Bản khai lý lý lịch chủ hộ
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về An ninh trật tự để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
Giấy đăng lý kinh doanh.
Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy.
Hướng dẫn quy trình và thủ tục xin cấp giấy ký cam kết thực hiện các quy định, điều kiện về ANTT:
DOWNLOAD tại đây

Thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê

Với khách thuê là người nước ngoài thì hồ sơ và thủ tục sẽ gồm những giấy tờ sau:

Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài.
Hợp đồng thuê nhà.
Passport (còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là visa lao động).
Giấy đăng ký an ninh trật tự do CA quận cấp.
Giấy phép đăng ký kinh doanh.
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho thuê (Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà).
Chứng minh thư của chủ nhà (công chứng).

Nộp thuế thu nhập cá nhân

Bạn phải thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân bằng cách lên chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ bao gồm:

Hợp đồng cho thuê nhà.
Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế.

Trên đây là các thủ tục pháp lý cần thực hiện khi cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Qui trình và thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà được Noithatchungcu.com.vn tìm hiểu, tổng hợp kết hợp với kinh nghiệm thực tế được xem như một tài liệu để khách hàng tham khảo.

Bạn muốn biết giá thành thi công của mẫu thiết kế trên, hoặc cần tư vấn về quy trình làm việc, xin hãy để lại email hoặc câu hỏi tại đây:

Chỉ còn 2 ngày cuối cùng. Căn hộ của bạn sắp được nhận bàn giao ? Đăng ký tại đây để đặt lịch hẹn tư vấn tư vấn bởi kiến trúc sư và nhận bản vẽ concept thiết kế miễn phí trị giá 1.500,000vnđ từ Decox. Số lượng có hạn.

Noithatchungcu.com.vn tự hào dịch vụ nội thất chung cư chuyên nghiệp, thư viện mẫu nội thất chung cư lớn nhất Việt Nam
Chúng tôi cam kết
1. Sản phẩm thi công đúng 100% so với bản vẽ thiết kế.
2. Sử dụng nguyên liệu đạt chứng chỉ chất lượng quốc tế, đảm bảo sức khỏe cho gia đình bạn.
3. Bảo hành tất cả các sản phẩm 2 năm, bảo hành chất lượng gỗ trọn vòng đời sử dụng.
4. Cam kết mức giá tốt nhất với nhiều ưu đãi bất ngờ trong năm 2020.
5. Cam kết hỗ trợ giá lên đến 10% khi mua sắm tại hệ thống siêu thị điện máy Nguyễn Kim

Lầu 8 Tòa nhà M-H Building 728-730 Võ Văn Kiệt, Phường 01, Quận 5, TP Hồ Chí Minh

0931 348 538‬ - (028) 36200560

info@noithatchungcu.com.vn